商業(yè)地產巨頭萬達集團正在裁撤旗下的百貨和KTV門店，其力度之大，業(yè)界震動。

    一些需要撤柜的簽約百貨商戶表示很不理解，他們通過社交網(wǎng)絡發(fā)出了不同的聲音。同時，萬達的動作，也加重了人們對線下實體商業(yè)前景的憂慮。

    萬達百貨目前已是中國最大的連鎖百貨企業(yè)。這一輪的調整在今年年初就傳開了，但是最近，萬達撤掉了它在山東濟南的唯一一家百貨門店，這也正式拉開了百貨撤店的大幕。

    一場席卷全國的萬達百貨關店潮正式進入公眾視野。據(jù)悉，全國40多家萬達百貨和90家大歌星KTV將被砍掉，而且在最近明顯加快了進程。這是萬達集團董事長王健林要求“盡快完成的任務”。

    對于實施這一番大手術的原因，近日，萬達商管公司總裁曲德君首次給予了回應。

    曲德君透露，隨著購物中心和電商的發(fā)展，中國消費者的消費習慣和方式正發(fā)生著巨大變化，大型零售業(yè)態(tài)不可避免地受到一些沖擊，個別萬達百貨店出現(xiàn)了虧損，對這些百貨店進行調整是企業(yè)的正常經營行為。萬達百貨的調整將具體情況具體分析，因“店”制宜。

    “第一，對適合大型零售業(yè)態(tài)經營的萬達廣場，我們將與業(yè)內知名企業(yè)進行合作，繼續(xù)經營零售業(yè)態(tài)。第二，對不適合大型零售業(yè)態(tài)經營的萬達廣場，我們將對原百貨經營區(qū)域進行重新劃分，引進更適合萬達廣場需要的業(yè)態(tài)。第三，即使是沒有百貨業(yè)的萬達廣場，也會保留一些深受消費者喜愛的傳統(tǒng)百貨品類，如珠寶、化妝品、鞋類等?！鼻戮硎?。

    據(jù)相關業(yè)績報告顯示，萬達百貨去年完成收入154.9億元，同比增長39%，只完成調整后計劃的91%。此外，萬達百貨凈利潤增虧7%，虧損不斷擴大。

    盡管多年虧損，但王健林此前對百貨頗為看重。他在萬達年會上表示，萬達百貨能否打好翻身仗，就看今年。他甚至通過對公司架構的設置，為百貨做好了在香港獨立上市的安排。不過在嚴重的虧損面前，王健林現(xiàn)在傾向于做減法。

    談及與萬達百貨同病相憐的大歌星KTV，曲德君表示，KTV行業(yè)是一個特殊行業(yè)，受國家行業(yè)相關政策影響，連鎖經營KTV的利潤十分微薄，已不太適合萬達這樣規(guī)模的企業(yè)經營。

    但曲德君強調，萬達退出KTV經營，并不代表萬達廣場將取消KTV業(yè)態(tài)。萬達是在收回投資的前提下，將各地大歌星KTV門店轉讓給當?shù)赜袑嵙Φ慕洜I者，讓萬達廣場內的KTV更接地氣。

    在全國100多家大歌星店面中，盡管包括濟南在內的很多店面是盈利的，但每況愈下的KTV行業(yè)整體卻是虧損的，萬達撒手自營KTV業(yè)務，不僅可以甩掉包袱，還能朝著“輕資產”的萬達再邁進一步。

    界面新聞記者注意到，盡管店面裝潢沒有發(fā)生太大變化，濟南萬達廣場四樓的大歌星已經悄然易主，北京一家名為“糖潮”的KTV公司已經接手。據(jù)悉，“糖潮”與萬達的關系是租戶與業(yè)主的關系，糖潮需要定期向萬達商管系統(tǒng)交租金，萬達今后將不再插手經營。

    “商業(yè)經營就是不斷調整、不斷創(chuàng)新的過程。過去十幾年，萬達廣場正是因為在快速發(fā)展中不斷創(chuàng)新求變，根據(jù)市場需求進行業(yè)態(tài)調整，才始終保持健康發(fā)展?！鼻戮€強調，即使在電商發(fā)展的背景下，今年上半年已開業(yè)萬達廣場總客流達9.24億人次，同比增幅27.8%，平均每個萬達廣場日客流5萬人次，特別是早些年開業(yè)的萬達廣場日均客流多數(shù)仍保持了兩位數(shù)以上的增幅。

    萬達試圖向外界傳遞出，這次的業(yè)態(tài)調整是積極主動的調整，是根據(jù)市場前景和消費者需求變化作出的戰(zhàn)略調整。調整后，萬達廣場的租金收入將比調整前更高?！笆袌鍪菢藴?，共贏是目標?！比f達廣場的經營將始終根據(jù)市場變化不斷創(chuàng)新，實現(xiàn)與商家、消費者的共生共榮。

    百貨和KTV的調整已不僅僅是單個萬達廣場的業(yè)態(tài)升級，甚至事關萬達整體戰(zhàn)略轉型。萬達集團正在進行企業(yè)的第四次轉型，就是要調整一些傳統(tǒng)產業(yè)，向更有發(fā)展前景的文化、旅游、體育等產業(yè)轉型。

    在上個月召開的萬達集團2015年上半年工作會議上，王健林表示公司將形成萬達商業(yè)、文化產業(yè)、金融產業(yè)、電子商務新的四大支柱產業(yè)，而百貨和KTV兩大業(yè)態(tài)沒有再被提及，地位已經被嚴重弱化。而隨著今年下半年萬達金融集團成立，萬達集團的重心將放在“互聯(lián)網(wǎng)”和“金融”方面。